SPLITSINGSAKTE VVE
Een appartement kopen
Als je een appartement koopt, koop je het recht op een deel van het gebouw. Bij de koop krijg je daarom te maken met een splitsingsreglement en een VVE splitsingsakte.Akte van splitsing inschrijven
De splitsing in appartementsrechten gebeurt door middel van een notariële akte. Deze akte moet vervolgens worden ingeschreven in de openbare registers van de dienst Kadaster.Splitsingsakte VvE als juridisch fundament
In de splitsingsakte staat hoe het complex eruit ziet en hoe het is opgedeeld. Een deel is immers privé, een ander deel gemeenschappelijk. De splitsingsakte moet ook een reglement bevatten of naar een reglement verwijzen. Er zijn er op dit moment vier: die van 1973, 1983, 1992 en 2006. Bij de splitsingsakte hoort ook een splitsingstekening.Splitsingsreglement
In het splitsingsreglement staat aan welke kosten voor het appartementencomplex je moet bijdragen. Ook vind je hierin de VvE statuten. Verder staan er bepalingen in over het gebruik, beheer en onderhoud van appartementen (privégedeelten).Statuten VvE
De statuten beschrijven de spelregels voor het functioneren een gemeenschap van appartementeigenaren en hun VvE. In de statuten van de vereniging van eigenaren staat minimaal:- de naam van de VvE en van de gemeente
- het doel van de VvE
- de afspraken over de bijdragen die ieder lid aan de vereniging verschuldigd is
- afspraken over de algemene ledenvergadering en het stemmen
Huishoudelijk reglement
Een VvE kan ook een huishoudelijk reglement hebben. Dit reglement is dan een uitwerking van en aanvulling op het splitsingsreglement. De leden van de VvE stellen dit reglement zelf op en stellen het eventueel bij. Vanzelfsprekend mag het huishoudelijk reglement niet strijdig zijn met het splitsingsreglement, de wet en de splitsingsakte.Opleveringskeuring gemeenschappelijke ruimtes
Koop je een nieuwbouwappartement? Dan kun je naast een opleveringskeuring van je appartement ook een opleveringskeuring aanvragen voor de gemeenschappelijke ruimtes van het complex. Dat doe je via ASN ofbij Vereniging Eigen Huis.Meer weten? Neem contact op.
