Bouwkundig en technisch beheer VvE
Een appartementencomplex dat niet goed wordt onderhouden, drukt de waarde van alle appartementen in het gebouw. Bovendien kan het herstel door vervolgschade extra duur worden. Beschikt jullie VvE over voldoende kennis en tijd voor een goed technisch beheer?
Wat houdt technisch en bouwkundig beheer in?
Het ene appartementencomplex is het andere niet. Welk onderhoud het complex nodig heeft, verschilt per situatie. Met onze quickscan gaan we voor je na wat het technisch beheer voor jouw VvE precies inhoudt. Je kunt bij bouwkundig en technisch beheer onder andere denken aan:
- opstellen van een meerjarenonderhoudsplan;
- regelen van reparatieverzoeken;
- behandelen van klachten m.b.t. klein onderhoud en technische zaken;
- afsluiten en beheren van onderhoudscontracten en controleren van de jaarlijkse onderhoudsbeurten;
- opvragen & beoordelen van offertes en controleren van nota’s;
- schriftelijk opdracht geven tot uitvoering van werkzaamheden in opdracht van het bestuur;
- toezicht op en begeleiding van uitvoering van kleine onderhoudswerkzaamheden;
- controleren en begeleiden van grote onderhoudswerkzaamheden.
Technisch beheer VvE uitbesteden
Veel VvE’s kiezen voor het uitbesteden van het technisch beheer aan Appartement Services Nederland. Dat heeft namelijk belangrijke voordelen. Je voorkomt bijvoorbeeld dat je VvE door een gebrek aan kennis en kunde voor hoge onderhoudskosten komt te staan. Kosten die gemakkelijk vermeden hadden kunnen worden. Daarnaast helpen wij je om inzicht te krijgen in de onderhoudskosten door de jaren heen, zodat je VvE een duidelijk kostenplaatje heeft van het benodigde onderhoud nu en in de toekomst. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk om een deel van het technisch beheer aan ons uit te besteden en een ander deel zelf te blijven doen.
Professioneel technisch beheer
De ervaring leert dat de meeste VvE’s kosten besparen door het technisch beheer uit te besteden. Wij brengen de actuele staat van onderhoud in kaart en vragen vervolgens bij meerdere partijen offertes op. Daarna geven we een onderbouwd advies. De VvE beslist vervolgens zelf. Het inhuren van externe specialisten door een onafhankelijk beheerder heeft als tweede voordeel dat er geen belangenverstrengeling ontstaat.
Meerjarenonderhoudsplan
Sinds mei 2008 zijn Verenigingen van Eigenaren wettelijk verplicht om een reservefonds te hebben. Dit fonds is bestemd voor het onderhoud van het gebouw en moet achterstallig onderhoud voorkomen. Voor het onderhoud moet de VvE een onderhoudsplan voor een periode van minimaal vijf jaar hebben, een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Wil je weten wat er allemaal in zo’n plan moet staan en hoe je berekent welke kosten je kunt verwachten? Onze medewerkers zijn door de wol geverfd en kunnen je VvE helpen bij het maken van een MJOP. Helemaal uitbesteden kan natuurlijk ook.
Vraag een offerte aan
