vve verzekering
Het is voor alle appartementseigenaren belangrijk dat hun VvE verzekering goed geregeld is. Dat geeft rust. Maar waaruit bestaat een goed VvE verzekeringspakket? Welke verzekeringen zijn verplicht en voor welke schade verzeker je je als VvE wel en niet? Belangrijke vragen, want je wilt de VvE verzekeringen goed regelen, maar hiervoor niet te veel betalen.
Verplichte VvE verzekeringen
VvE’s zijn verplicht een opstalverzekering en een VvE aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Een opstalverzekering beschermt tegen risico’s van schade aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de vloeren, muren en gevels. Een aansprakelijkheidsverzekering ofwel WA-verzekering dekt schade aan (bezittingen van) derden als gevolg van gebreken aan het pand.
Opstalverzekering (gebouwenverzekering)
Het is voor VvE’s verplicht om een opstalverzekering af te sluiten voor het hele gebouw. De vergadering van eigenaren kan ervoor kiezen om het gebouw alleen te verzekeren voor schade door brand of ontploffing. Maar in het algemeen is het beter om voor een ruimere dekking te kiezen, zodat het gebouw ook verzekerd is voor storm-, vorst- en waterschade enzovoorts. Kijk ook naar wat hierover in het splitsingsreglement staat. Ook is het verstandig om een appartementenclausule te overwegen. Anders keert een verzekeringsmaatschappij niet uit als een van de eigenaren schade veroorzaakt. De bestuurder moet de opstalverzekering afsluiten op naam van de gezamenlijke appartementseigenaren (zonder namen te noemen) en de vereniging van eigenaren.
Het verzekerd bedrag van de opstalverzekering is meestal gebaseerd op de herbouwwaarde. Een deskundig taxateur kan deze herbouwwaarde door middel van een taxatie bepalen en daarmee het risico van onder- of oververzekering wegnemen. Eventuele woningverbeteringen kunnen meteen worden meegetaxeerd.
Aansprakelijkheidsverzekering VvE
De VvE is een rechtspersoon en heeft daarom een WA-verzekering nodig. Zo’n Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering dekt schade aan (bezittingen van) derden als gevolg van gebreken aan het pand.
Optionele VvE verzekeringen
Andere verzekeringen die je als VvE kunt afsluiten, zijn:- Glasverzekering
- Rechtsbijstandverzekering
- Ongevallenverzekering
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
- Milieuverzekering (bijvoorbeeld als er asbest in het gebouw zit)
- Werknemersverzekeringen (als je VvE werknemers in dienst heeft)
Verzekering VvE kiezen
Het is lastig om online verzekeringen te vergelijken en tot een goede keuze te komen. Appartement Services Nederland helpt je VvE door als onafhankelijk adviseur de mogelijkheden op een rijtje te zetten en offertes op te vragen. Neem direct contact op met ASN.
