VvE Wetgeving
Welke rechten en plichten een VvE heeft, is wettelijk bepaald. Alle wetten met betrekking tot het appartementsrecht en de Vereniging van Eigenaren zijn te vinden in Wetboek 1 & Wetboek 5 van het Burgerlijk Wetboek. Aan deze wettelijke bepalingen moet je je als Vereniging van Eigenaren houden. Daarnaast staan ook in de splitsingsakte en het splitsingsreglement regels die je als VvE moet naleven. In aanvulling op het splitsingsreglement hebben veel VvE’s ook een huishoudelijk reglement.
VvE wetgeving en het Burgerlijk Wetboek
Wat staat er in de wetboeken? Onder andere dit:- De splitsing van een gebouw in appartementen moet door een notaris worden vastgelegd en worden ingeschreven in de openbare registers.
- Het is voor VvE’s verplicht om een splitsingsreglement te hebben.
- Het is voor VvE’s verplicht om een reservefonds te hebben.
- Ook een onbebouwd stuk grond kan worden gesplitst.
- Wat in de splitsingsakte en in het splitsingsreglement moet staan.
- Als je een appartementsrecht koopt, moet de notaris ervoor zorgen dat aan de overdrachtsakte een verklaring van het bestuur wordt gehecht, waarop onder andere staat hoe groot het reservefonds is.
- Het is verplicht om als VvE een collectieve opstalverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.
- Alle appartementseigenaren hebben toegang tot de vereniging van eigenaars.
- Voor zover de statuten niet anders bepalen, beheert het bestuur de middelen van de vereniging en draagt het zorg voor de tenuitvoerlegging van de besluiten van de vergadering van eigenaars.
ASN en Vve wetgeving
Heb je vragen over de wettelijke regels en jouw VvE? De experts van ASN zijn uitstekend op de hoogte van de wettelijke bepalingen en kunnen die in begrijpelijke taal uitleggen. En belangrijker nog: ze weten wat wel en niet wettelijk is toegestaan, bijvoorbeeld bij het opstellen van een huishoudelijk reglement. Neem gerust vrijblijvend contact op.
