ZEKERHEID
Goed geregeld
Als appartementeigenaren heb je er belang bij dat zowel de privé- als de gemeenschappelijke delen van het complex zijn verzekerd. Want als Vereniging van Eigenaren kun je met allerlei verschillende schades en aansprakelijkheden te maken krijgen. Denk aan brand, ontploffingen, stormschade, wateroverlast enzovoorts. Het is wettelijk verplicht om als VvE minimaal een opstal- en een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.
De juiste verzekeringen vinden
Het kan lastig zijn om die verzekeringen te vinden die het beste passen bij je VvE. Het bestuderen van de kleine lettertjes van verzekeringspolissen is een flinke opgave. Toch is zorgvuldigheid geboden. Alleen al omdat verzekeringen een belangrijk deel uitmaken van de exploitatiekosten van een VvE. Als onafhankelijk specialist kan ASN helpen om de juiste keuzes te maken. Van gebouwen- tot aansprakelijkheidsverzekering, van rechtshulp- tot milieuschadeverzekering. Om te zorgen dat de gekozen verzekeringen de juist dekking bieden en blijven bieden, voeren wij een deskundige taxatie van het appartementencomplex uit.
Taxatie van het appartementencomplex
In sommige gevallen stelt de verzekeraar een (periodieke) taxatie verplicht. Maar ook als dat niet het geval is, is het verstandig om een deskundige waardebepaling te laten uitvoeren. Hiermee voorkom je als VvE dat je appartementencomplex onderverzekerd of oververzekerd is. Dit is belangrijk bij een eventuele uitkering door de verzekeraar in geval van schade. En het voorkomt dat bestuursleden privé aansprakelijk kunnen worden gesteld.
Wat als de verzekeraar uitkeert?
Keert de verzekering uit, dan besluit de vergadering van eigenaren hoe deze uitkering wordt ingezet. In een enkel geval ontstaan hierover conflicten. Door bij oprichting hierover met zorg de juiste afspraken vast te leggen in het huishoudelijk reglement, kun je deze conflicten in de meeste gevallen voorkomen. ASN kan hierbij adviseren.
Prestatiecontract
De meeste VvE’s kunnen een hoop geld besparen door voor de ‘gebouwgebonden installaties’ een prestatiecontract af te sluiten. Hoe? Dat vertellen we je graag.
Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met ASN.
